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マンション管理士とは？
"マンション管理士とはマンションの管理組合のコンサルタント業務に求められる専門知識を有しているものを証明する国家資格です。
マンションの管理組合の運営や建物の修繕、維持管理にかかる相談や技術的問題に対処し、その適切な管理を援助します。"
仕事について
マンション管理士の資格を取得すると様々なメリットがあります。マンションで住民の話を聞き、住民からの相談に応じてマンションのトラブルなどのアドバイスを行うのがマンション管理士で、マンションの管理規約などを作成して住民に助言や指導を行う事ができます。不動産業界では即戦力として就職や転職が可能なのが大きなメリットで、独立開業も可能なので、定年した後もマンションの住民の相談にのれるので、管理や運営のコンサルトとして独立開業が可能です。社会人での経験を生かして社会に貢献できます。管理業務主任者の試験と出題分野が似ているので学習する事で、管理業務主任者の試験にも合格する事が可能です。他の資格と組み合わせれば業務拡大も望む事ができます。
年収について
マンション管理士は2001年に出来た新しい資格です。仕事はマンション管理に関する裏方全般で、顧問先に関する長期コンサルタントがメインです。例えば、管理費や修繕積立費の会計監査、予算案やその改定案の作成、総会や理事会の運営などがそれにあたります。収入は、会社勤めのマンション管理士の場合で400万円～1,000万円と幅がありますが、資格手当がつく場合が多く、経験を重ねるにつれて年収も上がって行きますので、年収1,200万も夢ではありません。また独立開業することも可能です。その場合は、取引先のマンション管理組合の数によって収入が決まります。一件30～50万/年が目安です。独立の場合は努力次第でいくらでも取引先を持てるので年収は天井知らずといっていいでしょう。
難易度と試験対策
マンション管理士とは、マンション管理組合の運営や修繕など建物構造上の技術的な問題、マンションの管理、維持など様々な相談に応じ適切な指導を行うコンサルティング業務です。主に管理組合の立場で様々な問題の解決できるようサポートするのです。マンション管理士は国家資格であり、試験に合格し登録する必要があります。試験内容は、建物の区分所有等に関する法律や民法、不動産登記法、都市計画法、消防法、被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法などで、合格率は7～8％前後と難関試験であります。そこで試験対策として、専門のスクールで講座が開設されています。なかなか独学で合格できる試験ではありません。ぜひともスクールに通うことをお勧めします。
- 問い合わせ
- 交易財団法人 マンション管理センター
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関連資格
不動産コンサルティング
不動産コンサルティング技能登録者は、単純な売買、賃貸等に留まらない多様な不動産ニーズに対応すべく、高度な専門性と充分な経験を 保有している事を保証する為に創設された資格である。 不動産流動化、証券化の発達に伴い、新たに生まれた有効活用手法、投資手法への対応も含まれている。
マンションリフォームマネジャー
主に、マンションの専有部分のリフォームにおいて、依頼者の要望を実現するために、専門知識をもって、管理組合や、設計・施工などの専門チーム等と協力・調整しながら、依頼者に付加価値の高いリフォームを提供できるよう業務を進めることができる能力を認定する試験です。
不動産鑑定士
不動産鑑定士とは法律の定めにより制定された不動産が持つ経済的な価値を評価する国家資格です。 この資格試験は国土交通省が実施しており、不動産に関する法規などの短答式の試験と民法や会計学、不動産に関する法規を含めた論文式の試験の結果によって合否が判定されます。
